Kapitalanlage im Zentrum

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Etagenwohnung in der idyllischen Lage von Wurster Nordseeküste Nordholz, die sich in der 3. Etage befindet. Diese modernisierte Immobilie aus dem Baujahr 1996 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 82 m². Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das eine komfortable Wohnatmosphäre schafft.

Die Etagenwohnung ist zusätzlich unterkellert und somit ideal für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine Wohngemeinschaft (WG) und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die gute Nachbarschaft sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs, wodurch Sie von einer hervorragenden Anbindung profitieren.
Hervorzuheben ist, dass diese Immobilie provisionsfrei angeboten wird, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte und modernisierte Wohnung in einer der charmantesten Gegenden der Nordseeküste zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einladenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die ideal für all jene ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine entspannte Atmosphäre aus. Die geringe Bevölkerungsdichte und der niedrige Leerstand in der Region unterstreichen die Exklusivität und Ruhe des Wohngebiets.

Für den täglichen Bedarf sind die wichtigsten Einrichtungen bequem erreichbar. Eine Tankstelle befindet sich in ca. 400 Metern Entfernung, was die individuelle Mobilität erleichtert. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, die nur etwa 150 bis 300 Meter entfernt sind, bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler oder Familien, die auf den ÖPNV angewiesen sind.

Ein Highlight der Umgebung ist die historische Windmühle Nordholz, die nur etwa 235 Meter entfernt liegt. Sie bietet nicht nur einen kulturellen Anziehungspunkt, sondern auch einen charmanten Blickfang in der Landschaft. Für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen.

Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls hervorragend. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 100 Kilometer entfernt, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsflüge praktisch ist. Die Autobahn ist in ca. 15 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und anderen Regionen ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an wichtige Infrastrukturpunkte, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.

Ausstattung

- Voll unterkellertes Objekt bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer

- Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar, darunter ein großes, helles Wohn- und Esszimmer, das viel Platz und eine freundliche Atmosphäre bietet

- Moderne Zentralheizung mit Öl, erst 2024 erneuert

- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster sorgen für optimale Wärme- und Schalldämmung

- Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente und zusätzlichen Komfort

Sonstige Angaben

Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Immobilie zu vermitteln, bieten wir einen 360-Grad-Rundgang an, den Sie bequem von zu Hause aus erleben können. Dieser virtuelle Rundgang ermöglicht es Ihnen, jeden Raum in Ruhe zu erkunden und sich ein genaues Bild von den Gegebenheiten vor Ort zu machen.

Nützliche Linksammlung

Gemeinde - https://www.wursternordseekueste.de

Ganzheitliche Gesundheit
https://www.ganzheitliche-gesundheit-cuxland.de

Regionales Versorungszentrum - https://www.rvz-nordholz.de

Aeronauticum Nordholz - https://aeronauticum.de

Sportverein - https://www.tsgnordholz.de

Sportfluggruppe - https://www.sfg-nordholz.de

Leuchturm Obererversand - https://obereversand.de