"Deichtraum: Möblierte Ferienwohnung mit Spitzenrendite"

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Ferienwohnung im charmanten Küstenort Dorum Neufeld. Dieses ansprechende Objekt, das im Jahr 2003 erbaut wurde, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 66 m², verteilt auf 3 Zimmer – eine seltene Konfiguration im beliebten Ferienkomplex mit insgesamt 36 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Massivbaus und bietet eine weitläufige Aussicht, die ein Gefühl von Freiheit und Gelassenheit vermittelt.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der dazu einlädt, entspannte Momente im Freien zu genießen. Die gut durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand der Wohnung machen sie zu einem idealen Rückzugsort für erholsame Stunden an der Nordsee. Diese selten verfügbare Etagenwohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause oder Ihre perfekte Ferienresidenz sein.

Erleben Sie den herausragenden Service und die erstklassige Betreuung durch die renommierten Cuxland Ferienparks, die für ihre ausgezeichnete Gästebetreuung bekannt sind. Profitieren Sie von der Möglichkeit, die gesamte Ferienvermietung sowie den Reinigungsservice übernehmen zu lassen, um Ihre Kapitalanlage so entspannt und sorgenfrei wie möglich zu gestalten.

Erleben Sie die Kombination aus Komfort und Küstencharme in einer der besten Lagen von Dorum Neufeld – ein einmaliges Angebot, das nicht lange auf Interessenten warten wird.

Lage

- Zentral in Dorum gelegen, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland.
- Nur 500 m Fußweg bis zum malerischen Deich und dem lebendigen Hafen von Dorum-Neufeld.
- Vielfalt an kulinarischen Erlebnissen in unmittelbarer Nähe:
- Amici Pizzaria Italiana (116 m)
- Cafe Eva Maria (222 m)
- Hölschers Restaurant (248 m)
- Restaurant Fisch und Meer (280 m)
- Inges Bierstübchen (288 m)
- Praktische Einkaufsmöglichkeiten in bequemer Reichweite:
- CuXXLand Kiosk EDEKA (286 m)
- Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Kilometern Entfernung verfügbar, z.B. EDEKA und Lidl (6 km)
- Gesundheitsversorgung ist gut erreichbar mit Apotheken und Arztpraxen in der Nähe (ca. 6 km).
- Familienfreundliche Umgebung mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Nähe (2.7 km bis 4 km).
- Unmittelbare Freizeitmöglichkeiten, darunter das beliebte "Watt'n Bad" für Bade- und Freizeitvergnügen.
- Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten.

Ausstattung

- Großer Balkon, ideal für bis zu 4 Personen mit hochwertigem WPC ausgelegt
- Parkplatz im Kaufpreis enthalten
- Wohnen auf zwei Etagen: Zwei Schlafräume im oberen Bereich mit
großzügigem Einbauschrank
- Allgemeiner Fahrradlagerraum für alle Bewohner
- Beheizung erfolgt über Gas
- Badezimmer Wand hoch gefliest für eine moderne Optik
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Gemütliche Leseecke mit Fenster für entspannte Stunden
- Separate allgemeine Waschmaschine im Haus zur gemeinschaftlichen
Nutzung verfügbar

Sonstige Angaben

Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen, die sich ideal als Feriendomizil oder -->Kapitalanlage<-- eignet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hervorragende Vermietbarkeit aus; eine Belegung von mindestens 100 Tagen im Jahr ist problemlos möglich.

Die aktuellen Eigentümer haben die Wohnung in den vergangenen Jahren lediglich von Ostern bis Oktober vermietet, was die Beliebtheit und Nachfrage dieser Unterkunft in der Region unterstreicht. Darüber hinaus haben sie die Gelegenheit genutzt, diese schöne Wohnung selbst etwa vier Wochen im Jahr zu genießen.

Dank ihrer Beliebtheit und der bereits etablierten Vermietungshistorie stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und dem hohen Potenzial dieser Immobilie überzeugen. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.

nützliche Links:

Gemeinde - https://www.wursternordseekueste.de

Ganzheitliche Gesundheit
https://www.ganzheitliche-gesundheit-cuxland.de

Regionales Versorungszentrum - https://www.rvz-nordholz.de

Aeronauticum Nordholz - https://aeronauticum.de

Sportverein - https://www.tsgnordholz.de

Sportfluggruppe - https://www.sfg-nordholz.de

Leuchturm Obererversand - https://obereversand.de

Leuchtturm Kleiner Preuße -https://www.kleiner-preusse.de

Spadener See - https://blue-bay.de

Klimahaus Bremerhaven - https://www.klimahaus-bremerhaven.de

Zoo Bremerhaven - https://zoo-am-meer-bremerhaven.de

Deutsches Schifffahrtsmuseum Bremerhaven- https://www.dsm.museum

Auswandererhaus Bremerhven - https://www.dah-bremerhaven.de

Windstärke 10 Cuxhaven - https://www.windstaerke10.net

Golfclub - https://www.golf-cuxhaven.de