Eigene Wohnung zum kleinen Preis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige, kürzlich renovierte Erdgeschosswohnung in Schiffdorf / Spaden bietet Ihnen eine hochwertige Wohnqualität in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 18 m² inklusive einer praktischen Vorratskammer in der Küche, bietet diese Wohnung genügend Raum für Komfort und Entspannung.

Baujahr 1978 und über drei Etagen verteilt, zeichnet sich das Gebäude durch eine liebevolle Pflege durch die Eigentümer der Wohnungen auf jeder Etage aus. Dies garantiert ein besonders sauberes und gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung selbst verfügt über insgesamt 4 Zimmer im Erdgeschoss, ideal für Paare, Familien oder als Alterswohnsitz.

Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 €, was die regelmäßige Pflege und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums gewährleistet.

Diese Immobilie ist nicht nur durch ihre ruhige Lage, sondern auch durch ihre zentrale Anbindung besonders attraktiv. Egal ob als Alterswohnsitz oder als Kapitalanlage – hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause.

Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser einzigartigen Wohnung in Schiffdorf / Spaden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dies könnte Ihr neues Traumzuhause sein!

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Deutschen Straße 45, Schiffdorf / Spaden. Diese begehrte Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen.

Für Familien besonders attraktiv, befindet sich ein Kindergarten nur 200 Meter entfernt, ebenso wie eine Grundschule und eine Realschule, was die tägliche Organisation erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich und gut erreichbar. Ein Lidl und ein Aldi befinden sich in einem Umkreis von 800 Metern, während ein Edeka-Markt nur 1,8 Kilometer entfernt ist.

Sport- und Spielplätze sind in weniger als einem Kilometer Entfernung zu finden, was einen aktiven Lebensstil fördert. Zudem sind ein Hausarzt und mehrere Apotheken ebenfalls innerhalb eines Kilometers gelegen, was für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sorgt.

Natur- und Sportbegeisterten steht der nahe gelegene Spadener See "Blu Bay" zur Verfügung, der zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung bietet. Die Lage bietet eine Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Ausstattung

- Kabel Sat TV: Ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Glasfaser-Internet vor der Tür, nach Bedarf ins Haus verlegbar
- Neue Einbauküche (EBK) aus 2023
- Alle Fenster 2024 gegen moderne Isolierverglasung ausgetauscht
- Direkter Zugang von der Küche zum Balkon und ins Freie
- Großzügiger Kellerraum mit abgetrennter Werkstatt
- Waschraum mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- Elektrische Rollläden
- Großzügiger Vorgarten zur alleinigen Nutzung
- Gemeinschaftlicher Garten hinter dem Haus
- Garage vorhanden
- Badezimmer mit Wanne
- Helle Räume mit modernen, hochwertigen Bodenbelägen