Pferdetraum verwirklichen an der Nordseeküste!

Titelbild
Auffahrt
Grundstück von oben
Mehrzweckhalle
Mehrzweckhalle2
Mehrzweckhalle 4
Mehrzweckhalle 5
Bewegunghalle
Bewegungshalle 2
Bewegungshalle 3
Pferdestall1
Pferdestall2
Pferdestallblick nach draußen
Hof Blick zur Straße
Küchen offen FeWo2
Wohnbereich FeWo2
Bad Dusche+Wanne Whg 1
Doppelwaschtisch Whg 1
Bad FeWo2
Dusche FeWo 2
Schlafgelegenheit FeWo2
Gebäudeansicht Hof
Fewo1 Schlafbereich
FeWo1 Wz
Pferdestall
Wohnküche Whg 1
Whg 1 Aufgang
offener Wohn- Essbereich Whg 1
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer 2
Bad Dusche & Wanne Whg 2
Flur zur Küche Whg 2
Küche Whg 2
Schlafzimmer Whg 2
Wohn-Essbereich 2
Wohn-Essbereich Whg 2
Auffahrt
Whg 5 Schlafbereich
Whg 5 Wohnbereich
Whg 5 Wz
Lageplan
Liniennetz Bahn Landkreis Cuxhaven
Liniennetz Landkreis Cuxhaven
steigende Wertentwicklung
Erreichbarkeit
Infrastruktur
Logo
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
27639
Ort
Dorum
ImmoNr
WNK-130
Wohnfläche
ca. 700 m²
Grundstücksgröße
ca. 30.000 m²
Nutzfläche
ca. 697 m²
Anzahl Zimmer
10
Kaufpreis
795.000,00 €
Baujahr
1937
Endenergiebedarf
215,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.04.2034
Energieeffizienzklasse
G
Außen-Provision
2,975

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisiertes landwirtschaftliches Anwesen in Dorum. Das Haupthaus verfügt über fast ca. 1 Hektar Grundstück zur landwirtschaftlichen Nutzung. Mit 5 Wohneinheiten sind es knapp 700m² vermietbare Fläche . Die Bewegungshalle bietet mit Maßen von 12m x19m ausreichend Platz für Aktivitäten aller Art. Die Immobilie umfasst neben der großen Bewegungshalle auch 6 Boxen mit je 12m² und der Offenstall bietet für bis zu 10 Pferde ausreichend Platz.

Zusätzlich gibt es angrenzendes Weideland von etwa 2,2 Hektar, das einen Zugang zu den Paddocks bietet. Jeder Ofenstall verfügt über ca. 36 qm Platz, wodurch der Offenstall Platz für 10 Pferde bietet. Diese Immobilie ist ideal für Pferdeliebhaber, die auf der Suche nach einem gut ausgestatteten Anwesen in ländlicher Umgebung sind.

Bauunterlagen können bei der Besichtigung eingesehen werden.

Lage

Die landwirtschaftliche Immobilie befindet sich in Dorum, Deutschland, in der Straße "Feldsating" 5, mit der Postleitzahl 27639. In unmittelbarer Nähe befinden sich Edeka und Lidl (1,1 km), Netto (1,5 km), Kindergarten und Grundschule (1,2 km), Sportplatz (1 km), sowie verschiedene Annehmlichkeiten wie eine Pizzeria, ein Eiskaffee, Ärzte und Apotheken und Museen. Die Lage bietet somit eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Der Bahnhof in Dorum rundet die gute Infrastruktur zusätzlich ab.

Karte

Ausstattung

- Insgesamt 5 Wohneinheiten auf ca. 1 Hektar + ca. - 2,5 Hektar Weidefläche
- ca. 189 m² Wohnung mit Terrasse, Garten und Kamin
- ca. 200 m² Wohnung
- ca. 100 m² Wohnung mit Dachterrasse
- ca. 120 m² Wohnung
- ca. 80 m² Wohnung
- 4 Garagenplätze
- 6 Boxenpferdestall
- 5 Offenställe mit Paddock
- Großer Reitplatz
- Bewegungshalle 12m x 19m
- Boxenlaufstall
- Reiterstube mit WC und Waschbecken

Sonstige Angaben

Rein rechnerisch sind hier Mieteinnahmen von bis zu 7.000€ monatlich möglich, womit sich das Objekt von selbst abzahlen würde, bei nahazu 10% Mietrendite.

Nützliche Linksammlung
Gemeinde - https://www.wursternordseekueste.de

Deichmuseum Dorum - https://www.wursternordseekueste.de/poi/deichmuseum-land-wursten

Ganzheitliche Gesundheit
https://www.ganzheitliche-gesundheit-cuxland.de

Muschelmuseum Wremen- https://muschelmuseum-wremen.jimdofree.com/

Aeronauticum Nordholz - https://aeronauticum.de

Leuchturm Obererversand - https://obereversand.de

Leuchtturm Kleiner Preuße -https://www.kleiner-preusse.de

Schwimmbad Dorum -
http://www.watt-n-dorum.de/index.php/aktivitaeten/schwimmbad

Spadener See - https://blue-bay.de

Sportverein Dorum - https://www.tus-dorum.de

Sportverein Nordholz - https://www.tsgnordholz.de

Klimahaus Bremerhaven - https://www.klimahaus-bremerhaven.de

Zoo Bremerhaven - https://zoo-am-meer-bremerhaven.de

Deutsches Schifffahrtsmuseum Bremerhaven- https://www.dsm.museum

Auswandererhaus Bremerhven - https://www.dah-bremerhaven.de

Windstärke 10 Cuxhaven - https://www.windstaerke10.net

Ansprechpartner

Herr Robert Glass

WNK Immobilien

Birkenweg 6
27639 Wurster

+49 17696141761

+49 17696141761

anfragen@wnk-immobilien.de

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